jak wygląda współpraca z architektem?
Współpraca z architektem to złożony proces, który wymaga klarownej komunikacji, zrozumienia oczekiwań oraz efektywnej organizacji pracy. Oto, jak zazwyczaj wygląda współpraca z architektem:
1. konsultacja i określenie potrzeb
Pierwszy krok to spotkanie konsultacyjne, podczas którego omawia się cele projektu oraz indywidualne potrzeby i preferencje klienta. Architekt może zadać wiele pytań dotyczących funkcjonalności, stylu, budżetu oraz harmonogramu realizacji projektu.
2. Analiza warunków lokalnych
Architekt dokonuje oceny warunków lokalnych takich jak MPZP, przepisów budowlanych i urbanistycznych, aby dostosować projekt do konkretnego miejsca.
3. Koncepcja projektu
Na podstawie zgromadzonych informacji architekt tworzy koncepcję projektu, która uwzględnia wszystkie ustalone parametry i preferencje klienta.
4. Konsultacje i korekty
Architekt prezentuje klientowi koncepcję projektu, omawiając główne założenia i koncepcyjne rozwiązania. Klient może zgłosić uwagi i sugestie, które architekt uwzględni w dalszych pracach.
5. Projektowanie szczegółowe
Po zaakceptowaniu koncepcji, architekt przystępuje do opracowywania szczegółowego projektu, który obejmuje wszystkie niezbędne dokumenty techniczne, takie jak plany budynku, rysunki wykonawcze, specyfikacje materiałów itp.
6. Współpraca z innymi specjalistami: W zależności od skali projektu, architekt może współpracować z innymi specjalistami, takimi jak inżynierowie, projektanci instalacji czy konstruktorzy, aby zapewnić kompleksowe podejście do projektu.
7. Prezentacja i zatwierdzenie projektu: Gotowy projekt jest prezentowany klientowi wraz z pełną dokumentacją techniczną. Klient ma możliwość zgłoszenia ostatnich uwag i korekt, a następnie zatwierdzenia ostatecznej wersji projektu.
8. Realizacja projektu: Po zatwierdzeniu projektu, architekt może nadzorować proces realizacji, współpracując z wykonawcami, dostawcami materiałów oraz inspektorami budowlanymi, aby zapewnić zgodność z projektem i wysoką jakość wykonania.
9. Finalizacja i odbiór: Po zakończeniu budowy, architekt może dokonać ostatecznego odbioru projektu, sprawdzając zgodność z założeniami oraz jakość wykonania. Może również udzielić klientowi wskazówek dotyczących konserwacji i użytkowania budynku.
Współpraca z architektem to proces dynamiczny i interaktywny, który wymaga zaufania, otwartej komunikacji oraz współpracy na każdym etapie realizacji projektu. Dzięki profesjonalnemu podejściu architekta oraz aktywnemu udziałowi klienta można osiągnąć satysfakcjonujące rezultaty i stworzyć unikatowy, funkcjonalny oraz estetyczny projekt.
Poniżej przedstawiam jak współpraca wygląda ze moim biurem projektowym:
Przed nawiązaniem kontaktu należy mieć na oku konkretną działkę, ponieważ każda działka ma swój miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (zazwyczaj można je znaleźć na stronie internetowej gminy) lub warunki zabudowy, na postawie których projektuje się budynek.
Również przed zakupem danej działki można zwrócić się do mnie na konsultacje w sprawie analizy działki. wykonuję wtedy analizę chłonności działki. Na podstawie takiej analizy klient wie, jakiej wielkości może być przyszły budynek oraz jakie działka ma zalety bądź ograniczenia.
Po analizie i zakupie działki możemy przystąpić do projektowania.
Na początku przygotowuję koncepcje projektowanego budynku.
Koncepcja:
• ustalenie z inwestorem programu funkcjonalno-użytkowego
• wstępny projekt zagospodarowania terenu lub działki;
• wstępne rzuty kondygnacji oraz przekrój
• model 3d budynku oraz realistyczne wizualizacje
Również na tym etapie udostępniam modelu 3d w celu odbycia wirtualnego spaceru po budynku. To pierwszyraz, gdy możesz „wejść” do swojego domu.
Następnie spotykam się z klientem w celu omówienia projektu koncepcji. Po spotkaniu nanoszę ewentualne zmiany na projekt. W cenę projektu wliczone są dwie zmiany projektu koncepcji.
Po zaakceptowaniu koncepcji mogę przejść do projektu budowlanego- na początek projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego, które są potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę. Na tym etapie potrzebna jest mapa do celów projektowych oraz opinia geotechniczna.
Projekt architektoniczno- budowlany oraz projekt zagospodarowania terenu:
• projekt zagospodarowania działki
• rzuty wszystkich kondygnacji
• przekroje
• elewacje
• opis techniczny
Następnie składam projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Po uzyskaniu pozwolenia przechodzę pracy nad projektem technicznym.
Projekt techniczny składa się z projektu branży architektonicznej, projektu konstrukcji, projektu instalacji elektrycznej oraz projektu instalacji sanitarnej.
Projekt techniczny:
• projekty instalacji wewnętrznych: wodnej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej elektryki, odgromowej
• projekt budowlany konstrukcji: obliczenia statyczno-wytrzymałościowe, rysunki elementów konstrukcyjnych budynku: fundamentów, konstrukcji wsporczych, konstrukcji stropów, dachów, ścian, słupów, podciągów itp.
• projekt techniczny – po stronie architekta: skoordynowanie konkretnych branż w ramach projektu technicznego. naniesienie na projekt architektoniczno-budowlany projektów branżowych.